اخبار

داور مرضی الطرفین

تعیین داور در کلیه قرارداد ها ممنوع است . تمامی اختلافات فی مابین طرفین قرارداد می بایستی از طریق ارجاع به مراجع ذیصلاح تعیین تکلیف و بررسی گردد. داوری حوزه تخصصی دارد و افراد بدون تائید صلاحیت از طریق مراجع حقوقی حق دخالت ندارند. بازدیدها: 97

اطلاعات بیشتر
عین مال

اهمیت امضاء قرارداد

به محض امضاء قرارداد بیع منعقد می شود و مبیع (ملک) به خریدار تعلق دارد . حتی اگر هیچ مبلغی از ثمن (پول) پرداخت نشود . در این حالت فروشنده تنها می تواند ثمن معامله را مطالبه نماید . بازدیدها: 805

اطلاعات بیشتر
عین مال

محاسبه سرانگشتی درصد سود ساختمان سازی

فرض کنید یک قطعه زمین به مساحت 200 متر داریم به ابعاد 20 در 10 با در نظر گرفتن سطح اشغال 65%  ، زیر بنای مفید هر طبقه 130 متر خواهد شد. تعداد طبقات این ساختمان 6 طبقه مسکونی برنامه ریزی شده است . ( 7 سقف با احتساب پارکینگ) بطور میانگین هزینه ساخت 8 […]

اطلاعات بیشتر
عین مال

انواع خیارات در معاملات ملکی کدامند ؟

مجلس :  ” هر یک از متبایعین بعد از عقد قرارداد فی المجلس و مادام که متفرق نشده اند اختیار فسخ معامله را دارند .  تاخیر ثمن : اگر فروشنده و خریدار زمانی برای پرداخت ثمن یا تسلیم ملکی تعیین کنند ، با عدیم ایفای تعهد قادر به برهم زدن قرارداد است .  روئیت و […]

اطلاعات بیشتر
عین مال

زمین مسکونی

هر زمینی که مجوز ساخت بنای قابل سکونت داشته باشد و مراجع ذیصلاح اخذ پروانه ساخت را بلامانع اعلام نمایند. بدیهی است این مجوز سطح اشغال مشخصی را شامل می‌شود و هیچکس نمی‌تواند همه زمین را چه مسکونی یا غیره به احداث بنا تخصیص دهد. بازدیدها: 1170

اطلاعات بیشتر
عین مال

اهمیت رسید کمیسیون

پس از عقد قرارداد مطابق نرخنامه اصناف کمیسیون هرطرف جداگانه توسط دفاتر مشاور املاک محاسبه و دریافت میگردد . بنابراین مشاور املاک موظف است در ازای دریافت حق خود اقدام به صدور رسید نماید . هشدار : اگر بابت پرداخت حق مشاوره به بنگاه رسید دریافت نکنید نمیتوانید از طریق مراجع ذیصلاح ایفای حق کرده […]

اطلاعات بیشتر

آنچه که بایددر مورد واژه حقوقی عین المال در املاک بدانیم !

هر ملکی دارای ظاهر ، ابعاد و کاربری خاصی است که در توصیف آن از واژه عین المال یا وضعیت دیداری ملک استفاده می شود . مثال :  شالیزار ، باغ ، زمین بایر ، آپارتمان ، ویلا….. که هم از بابت نوع کاربری و هم از بابت مستندات حائز ویژگیهای اختصاصی است . برخی […]

اطلاعات بیشتر
عین مال

روئیت سند در عقد اجاره نامه

1-صاحب ملک مشخص میشود 2-مشخصات ملک تائید میشود 3-بازداشت نبودن سند مشخص میشود 4-احراز کد رهگیری مقدور میشود 5-در صورت بروز اختلاف موجر طرف خطاب قاضی است 6-امکان تبدیل ملک به عنوان ماخذ تامین ودیعه فراهم است. و…. بازدیدها: 55

اطلاعات بیشتر
عین مال

دوره کارورزی دانشجوئی

کلیه دانشجویان میتوانند جهت دوره کارورزی و ارائه راهنمائیهای لازم و تجربه فضای کار حقیقی به دفتر کارگزاری مراجعه نمایند . جهت این دوره ها جنسیت مهم نیست . علاقه مندان از طریق تلفنهای 09116958232 و 09914092994 همه روزه از ساعت 9 صبح الی 22 شب حضوری و یا تلفنی ارتباط برقرار فرمایند . بازدیدها: […]

اطلاعات بیشتر